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Suposiciones sobre el valor neto de la vivienda

Suposiciones sobre el valor neto de la vivienda

Bank of America Private Bank, and Merrill clients should contact your Private Client Advisor, Private Client Manager, Merrill Advisor or client team for help and available pricing and guidelines, which are not reflected in the calculator results and/or loan assumptions below, and are not available when applying online.

Las líneas de crédito sobre el valor neto de la vivienda de Bank of America (HELOC, por sus siglas en inglés) están disponibles en los 50 estados de los Estados Unidos y en el Distrito de Columbia.

Le invitamos a solicitar una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda (HELOC). Este no es un compromiso de préstamo; debe presentar información adicional para su revisión y aprobación. Las tasas y la tasa de porcentaje anual ("APR", por sus siglas en inglés) son únicamente a modo de ejemplo y están sujetas a modificaciones sin aviso previo.

La Tasa APR de muestra asume una HELOC nueva de $100,000 en una posición de segundo gravamen, con una proporción préstamo-valor combinada (Combined Loan-to-Value , o CLTV) de hasta el 70% en una residencia unifamiliar no adosada ocupada como residencia principal, y un prestatario con crédito excelente.

El plazo de una HELOC es de 30 años: periodo de retiro de 10 años, periodo de pago de 20 años. Se requiere siempre seguro de la propiedad y seguro contra inundaciones donde sea necesario. Ciertos tipos de propiedades no se admiten como garantía. El pago mínimo mensual variable será una cantidad suficiente como para pagar el saldo pendiente en pagos de capital e intereses durante el plazo restante a la Tasa APR correspondiente, sujeta a un pago mínimo de al menos $100. La cantidad mínima de la línea suele ser de $25,000, pero en algunos lugares se ofrecen líneas de hasta $15,000. En general, la cantidad máxima de la línea es de $1,000,000, pero puede ser de $500,000 en determinados lugares. Bank of America pagará todos los costos de cierre en líneas de crédito de hasta $1,000,000 inclusive.

Si cancela su cuenta dentro de los 36 meses siguientes a su apertura, deberá pagar un Cargo por cierre anticipado de $450. El Cargo por cierre anticipado no se aplica a las cuentas con una cantidad máxima de línea inferior a $25,000 o para las propiedades ubicadas en Maryland. Consulte la sección siguiente para obtener información adicional sobre los HELOC en Texas.

  • Esta invitación para solicitar está disponible para las nuevas solicitudes presentadas entre 9/1/2024 y 12/31/2024.
  • Tasa APR durante el Periodo introductorio: la Tasa APR introductoria variable se calcula en función de la Tasa preferencial (“Tasa preferencial”) de The Wall Street Journal menos 1.26%. La Tasa preferencial puede cambiar en cualquier momento y está sujeta a modificaciones sin aviso previo. Si la Tasa preferencial aumenta o disminuye durante el Periodo introductorio, la Tasa APR introductoria variable y los pagos mínimos necesarios se modificarán de manera acorde. El Periodo introductorio de 6 meses comienza en la fecha de apertura de la cuenta. No hay descuentos para clientes u otros descuentos disponibles durante el Periodo introductorio.
  • Tasa APR después del Periodo introductorio: una vez que finalice el Periodo introductorio, cualquier o todo saldo pendiente se convertirá de forma automática a la Tasa APR variable según los términos del acuerdo de HELOC. La Tasa APR se basa en la Tasa preferencial más un margen, y variará junto con la Tasa preferencial. Su Tasa APR no superará 24% ni será menor que 1.99% en ningún momento durante el plazo de su cuenta. La Tasa APR puede variar en función del retiro inicial, la proporción CLTV real, el valor de la propiedad, la ubicación de la propiedad, la cantidad de la línea y otros factores.
  • La tasa APR de muestra incluye los siguientes descuentos:

    (1) un descuento de "pago automático" de 0.25% por establecer el pago automático (a la fecha de apertura de la HELOC o antes) y mantener los pagos automáticos de una cuenta de depósito de Bank of America que califica; y

    (2) un descuento por "retiro inicial" de {{ percentage rates.product.udeDiscountRate }} por retirar al menos $60,000 en el momento de apertura de la cuenta HELOC y mantener un saldo mínimo de $60,000 durante al menos los 3 primeros ciclos de facturación completos (excepto los pagos necesarios de capital).

    (3) un descuento por "relación" de {{ params.preferredRewardsRateDiscount }}, que supone que califica para Preferred Rewards {{ params.preferredType }} al momento de la solicitud

Basado en suposiciones de préstamos y descuentos para tasas y pagos en línea

Cantidad de la línea

$100,000

Cantidad de retiro inicial al momento de apertura de la cuenta

$60,000

Tasa de Porcentaje Anual (Annual Percentage Rate, o APR) variable

{{ percentage rates.product.currentRate }}

Incluye los siguientes descuentos:

Descuento por pago automático

{{ percentage rates.product.defaultDiscountRate }}

Descuento por retiro inicial

{{ percentage rates.product.udeDiscountRate }}

Muestra de cantidad del pago mensual
(En función de un retiro de $60,000)

{{ currency rates.product.fixedPayment }}

Fecha de entrada en vigencia
(Todas las tasas y los términos están sujetos a cambio sin previo aviso).

{{ date rates.product.effectiveDate }}

La línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda tiene una tasa variable que puede aumentar o disminuir en función de los ajustes de la Tasa preferencial publicada en The Wall Street Journal, que podría cambiar varias veces durante la vigencia del préstamo.

La tasa y la información de pago son para {{ params.state }}. El ejemplo de los pagos mensuales supone el uso parcial de la línea con pagos mensuales mínimos con tasa variable. Para otros cálculos de tasa y pagos mensuales en función de distintas cantidades de retiro inicial, por favor contáctenos.

La propiedad inmobiliaria que es la residencia principal en Texas está sujeta a los requisitos del artículo 16, sección 50(a)(6) de la Constitución de Texas. No se aplica el Cargo por cierre anticipado. El adelanto mínimo es de $4,000. La CLTV máxima suele ser del 80% y la LTV máxima suele ser del 80%. No se permite el acceso a la cuenta de Línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda (HELOC) con una tarjeta de cajero automático (ATM) u otras tarjetas de acceso. El banco paga todos los costos de cierre. La deuda de un cliente que no es de propiedad residencial ocupada por el propietario de Bank of America no se podrá pagar en el momento de cierre por Bank of America utilizando fondos provenientes de una cuenta sobre el valor neto de la vivienda de Bank of America. La deuda que no es de propiedad residencial ocupada por el propietario incluye, pero no se limita a, tarjetas de crédito, automóviles, embarcaciones, vehículos de recreación o líneas o préstamos sin garantía.

Propiedad inmobiliaria que no es la residencia principal en Texas: se aplica un cargo por cierre anticipado. El banco paga todos los costos de cierre de las líneas de hasta $1,000,000 inclusive. No hay requisito de retiro mínimo.

  • Opción de préstamo con tasa fija en el momento de apertura de la cuenta: La línea de crédito mínima retirada en el momento de apertura de la cuenta que puede convertirse a una tasa fija es $5,000 y el máximo que puede convertirse es 90% de la cantidad máximo de la línea. El plazo mínimo es 1 año y el plazo máximo del préstamo no podrá superar la fecha de vencimiento de la cuenta.
  • Opción de préstamo con tasa fija durante el plazo del préstamo: Puede convertir todo o parte de su saldo pendiente con tasa de interés variable a una opción de interés a tasa fija, con una tasa fija y pagos fijos. El retiro mínimo para un HELOC existente que puede convertirse es $5,000. El plazo mínimo es 1 año y el plazo máximo del préstamo no podrá superar la fecha de vencimiento de la cuenta.
  • No podrán estar abiertas más de tres opciones de préstamo con tasa fija al mismo tiempo.
  • No se aplica ningún cargo por realizar la conversión a una opción de préstamo con tasa fija.
  • En general, las tasas para la opción de préstamo con tasa fija son más altas que las tasas variables de la cuenta HELOC.
  • Los pagos mínimos en la opción de préstamo con tasa fija incluyen capital e intereses en pagos mensuales fijos.
  • Como el saldo con tasa fija se paga durante el período de retiro, los fondos se reponen y están disponibles para usar con la tasa variable.

Usted puede acceder a los fondos de su cuenta de línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda de las siguientes formas:

  • Banca en Línea y aplicación móvil
  • Visitando personalmente un centro financiero de Bank of America
  • Teléfono
  • Utilizando su tarjeta de acceso en un cajero automático (ATM) de Bank of America
    (Algunos estados no permiten el acceso a una cuenta de línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda utilizando tarjetas de cajero automático ATM o tarjetas de acceso).
  • Emitiendo cheques prácticos de la línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda

Por favor, consulte con su asesor fiscal sobre la deducción de intereses.

Los beneficios relativos de un préstamo para consolidación de deuda dependen de circunstancias individuales. Por ejemplo, puede obtener ahorros en el pago de intereses al realizar pagos mensuales para el nuevo préstamo de tasa de interés baja en una cantidad igual o mayor de la que previamente se pagó por las tasas más elevadas de la deuda ahora consolidada.